工业遗产，见证着工业的起步、发展、兴盛、衰落，是社会发展过程中留下来的痕迹，承载着社会进程的记忆。随着社会的发展，新技术、新工艺不断开发应用，工业遗产逐渐成为“被遗忘的角落”，甚至消失，这是社会记忆的损失，也是社会资源的浪费。当“旅游”遇上“工业遗产”，其强大的公众参与性将为工业遗产注入新的活力，让这些承载着城市记忆的“化石”迸发出新的生命力。

大力发展工业遗产旅游,是发达国家针对工业衰退区的一种较为成熟的转型方向。大力发展工业遗产旅游,是生态环境修复与接续产业培育的最佳结合点,也是实现新旧动能转换的有效着力点。工业遗产在进行再利用的过程中，原有建筑、场地、设备等势必需要进行一定改造才能适应新的发展方向。虽然各种发展模式有所不同，但就空间规划角度而言，其建筑、场地或设备的功能转型方式大同小异。

1、展示功能

厂区中的露天场地、仓库、厂房甚至空间较大的生产设备，经过改造后可以用于展示原有工业生产文化、文化艺术作品等，如博物馆、艺术作品展室等。首钢工业遗产的改造中，保留原有的生产高炉内部基本空间结构，显露出原有的钢构架和圆台形高大空间，增设天桥引导游客进入炉内，并完善灯光、音响、多媒体互动解说等设施，主要用于展示首钢发展沿革以及炼铁生产的基本流程。

2、会议功能

利用原有工业建筑遗存，进行合理的修复和改造，用于开展大型会议。如首钢原烧结厂房的改造中，保留了原有的结构与内部空间格局，改造为综合性的会议中心，包括若干个不同规模的会议厅和多功能厅，可以用于举办大型国际会议、企业会议及研会等。

3、住宿功能

将厂区中的建筑、空间较大的生产设施等，通过内部空间的改造和装饰，提供住宿服务。如原深圳鸿华印染改造工程 。将首层转变为公共大厅空间为起点，包括改装为酒店服务、管理和多功能公共空间。改造保留了建筑原有的总体布局，同时保留了饱受岁月洗礼的混凝土这种粗糙的材质。设计师使用黑色钢材和色彩斑斓的玻璃改造建筑立面，多孔遮阳板和玻璃窗构成的向外凸出的盒子，同时有意地塑造了首层别样的立面开窗，充满生气的色彩与原来带有锈迹的灰色外墙形成对比。底层的大型开窗为接待处、咖啡厅、厨房及其他公共空间提供了良好的可视景观。

4、办公空间

对于保存较为完整的建筑厂房等，可通过适当修建和改造，用作办公空间。如798艺术区的艺术家工作室、首钢料仓改造为艺术家工作室或创意办公空间、方家胡同46号院由原中国机床厂改造成文化创意园区等。

5、娱乐休闲功能

工业遗产地中的建筑、生产设备、场地等均可在改造后用于提供休闲娱乐功能。如德国鲁尔工业区中亨利钢铁厂废弃铁路和旧火车车皮改造为当地社区儿童的艺术表演场地；杜伊斯堡景观公园中将废弃的旧储气罐改造为潜水俱乐部的训练池，一些仓库和厂房被改建为迪厅和音乐厅，堆放铁矿砂的混凝土料场设计为青少年活动场地。

6、商业服务功能

开发工业遗产旅游，必然要做好商业配套服务来满足游客的休闲需求，如一些厂房、仓库等建筑在适当改造后可用作咖啡馆、餐饮店、旅游商品销售的商业用途，生产设备被改造为休息座椅等。

小结：对于工业遗产的旅游开发，应该在遵循遗产特点、做好保护的前提下，通过功能转换，进行适应性再利用。在这期间，政府应该起主导性作用，在城市经济转型、政策调配、资金支持等发面给予支持;同时，一个合理的发展规划也是必不可少的“配置”，不管是对工业遗产单独的开发还是与周边配套资源的开发，一个合理的规划是保证工业遗产发挥最大效力、能长远发展的关键。最后，工业遗产的开发需要法律的保护，这是为了避免工业遗产的消失也是为了防止人为的破坏，毕竟，每一处工业遗产都是不可再生的资源。